少數銀行拿首套房貸說事兒，其實傷了剛需的心

隨著樓市調控政策逐漸收緊，信貸政策也發生很大的變化。5月1日起，北京（樓盤）地區房貸利率普遍有所上調。首套房房貸執行基準利率，不再有任何折扣；二套房房貸執行基準利率的1.2倍。而此前，北京市大部分銀行對于首套房房貸利率打九五折，二套房房貸利率執行基準利率的1.1倍。

本月起，北京市少數銀行進一步上調了房貸利率。首套房房貸利率執行基準利率的1.1倍，環比5月份上浮了10%，二套房房貸利率執行基準利率的1.2倍。不僅是北京少數銀行收緊了首套房貸利率，上海（樓盤）部分銀行也收緊了首套房貸利率。如今，這一趨勢還在向二三線城市蔓延。

少數銀行追逐利益最大化，原本無可厚非。但是，拿首套房貸說事兒卻值得商榷。因為無論哪一次房地產調控，遏制的都是投機性需求。對于剛需，國家政策早不采取“一刀切”，而是因城施策，分級調控。

其實，首套房貸款利率提高的背后，隱藏著少數銀行不可告人的“秘密”。有業內人士透露，少數銀行的貸款額度吃緊，又不能完全拒絕所有購房人提出的貸款申請，故部分商業銀行采取了這種措施，為購房人貸款設置了障礙。

如今購買首套房的人基本上都是剛需，買房是為了解決自住的需求。這些剛需人群的手頭資金并不寬裕，少數銀行提高首套房房貸利率，將會增加剛需人群的購房成本，甚至有可能會打破剛需人群的置業夢想。

在新一輪樓市調控中，信貸政策實行的是“差別化”原則。對于投機性購房，銀行可以執行較高的利率；但對于剛需購房，銀行應該保持穩定利率，支持剛需人群的自住需求。少數銀行拿首套房貸說事兒，其實傷了剛需的心。